Vente Appartement 372 300 € Saint-Nazaire (44600)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 596 €/m²
NC
NC
1295713-4
05/04/2023
08/05/2024
13 mois
3788642
3
4 596 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 81 m² à saint-nazaire (44600)
iad France - Céline Damès vous propose : Au 5ème et dernier étage de la future résidence Dockside. Venez découvrir ce spacieux appartement de 82m2 environ comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une belle pièce de vie de 27m2 environ. Coté pratique, de nombreux placards sont à disposition. Enfin, pour profiter des soirées, un balcon de 4m2 environ et une terrasse de 27m2 environ exposée sud vous attend.
Ce bien comprend une place de parking boxée: garage (valeur 10000€).
Disponible 1er trimestre 2025.
Lignes épurées et élégantes: façade blanche immaculée, bardage verre et aspect bois. Vous profiterez du confort d'une parfaite isolation thermique et acoustique (RT2012).
Avantages du neuf: protection juridique solide jusqu’à 10 ans avec la garantie de parfait achèvement, frais d'entretien limités, frais de notaires réduits...
Boulangerie et supérette à 600m
A 2 arrêts de bus de la gare. Ligne de bus U3 au pied de la résidence, desservant notamment les plages, l'université et le centre commercial Grand large à Trignac.
Crèche à 300m. Ecole primaire, collège et lycée dans un rayon d'1km.
Le ruban bleu à 400m.
A moins de 10min à pied de la médiathèque, du théâtre et du cinéma
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Damès EI (ID 67242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 351 824 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 327 936 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 408 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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