Vente Appartement 504 400 € Saint-Nazaire (44600)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
5 366 €/m²
NC
NC
12/05/2023
02/05/2024
11 mois
4258770
NC
5 366 €/m²
NC
NC
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Exceptionnel appartement 5 pièces à vendre à saint-nazaire ! frais de notaire offerts !
Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces situé au 8ème étage, offrant une vue panoramique époustouflante sur l'estuaire de la Loire. Sa cuisine ouverte sur un salon de 30m2 crée un espace convivial et lumineux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance et de modernité à cet espace de vie raffiné. Profitez pleinement des salles d'eau et de bains, conçues pour le confort de toute la famille. Avec un extérieur de 27m2, laissez-vous charmer par la vue imprenable sur l'estuaire de la Loire qui s'offre à vous. Cette résidence de standing, ouverte vers l'extérieur, est idéalement située au cœur du quartier parc paysager. A Saint Nazaire, surnommée La petite Californie Bretonne sous serez à proximité des plages de La Baule ou du Parc National de Brière, tout en profitant d'un bassin d'emploi ultradynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, en harmonie avec la nature et à proximité des plus beaux sites touristiques de la région. Actuellement, le promoteur offre les frais de notaire, n'attendez pas pour profiter des avantages des logements neufs (garanties, économies d'energie...) Photos non contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 504 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 0676821118, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 504 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 479 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 324 495 € et son prix moyen au m² est de 3 739 €/m².
L'écart de prix est de 167 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 250 €, et celle la plus chère, qui est de 424 600 €.
L'écart du prix au m² est de 3 908 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 908 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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