Vente Appartement 322 400 € Saint-Nazaire (44600)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
3 324 €/m²
NC
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83345240
22/09/2023
23/04/2024
7 mois
8048723
NC
3 324 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Saint nazaire centre
SAINT NAZAIRE CENTRE, Situation recherchée, à proximité de toutes commodités : commerces, gare routière, cinéma, front de mer (50 mètres), place du commando (500 mètres)…
Dans petite copropriété bénévole, situé au deuxième et dernier étage. Appartement duplex de Type 5 d'environ 106 M² entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée-cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour d'environ 37 m² donnant accès à balcon exposé EST-SUD.
Dégagement, lingerie, deux chambres avec placard, salle d'eau, Wc.
À l'étage : Palier, chambre avec placard et salle de bain privative, deuxième chambre avec placard et salle de douche privative.
Le lot comporte un espace extérieur commun et une cave.
Charges de copropriété : 0 €/mois. Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Prix de vente : 322 400€ HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, 4%* maximum, 5 000 € minimum). Prix : 310 000€ hors honoraires.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence Les Comptoirs de L'Immo vous propose également d'autres biens sur SAINT NAZAIRE, Trignac, Montoir de Bretagne, Donges, Savenay, Saint Joachim, Saint Malo de Guersac, Pontchâteau etc..
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nazaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 668 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 324 495 € et son prix moyen au m² est de 3 739 €/m².
L'écart de prix est de 167 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 250 €, et celle la plus chère, qui est de 424 600 €.
L'écart du prix au m² est de 3 908 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 908 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-saint-nazaire-donges.com
- 17 Rue René Laënnec
- Donges - 44480