Vente Immeuble 1 100 000 € Saint-Nazaire (44600)
- 468 m²
2 350 €/m²
NC
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4123
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098863
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2 350 €/m²
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Immeuble saint nazaire – quartier mairie
Un ensemble immobilier composé d’un rez-de-chaussée et de trois étages avec un grenier comprenant :
Au rez-de-chaussée : 3 commerces dont un en duplex de 124.59m² , un deuxième de 69m² et un troisième de 28.75m². Les trois commerces sont rénovés et en parfait état. Au 2ème étage : Un premier appartement de 74m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 38.38m², une cuisine aménagée, une chambre de 14.42m², une salle d’eau et un WC indépendant. Un second appartement de 46m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 16.44m², une chambre de 11.85m², une cuisine aménagée, une salle d’eau et un WC. Au 3ème étage : Un premier appartement de 74m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 38.38m², une cuisine aménagée, une chambre de 14.42m², une salle d’eau et un WC indépendant. Un second appartement de 46m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 16.44m², une chambre de 11.85m², une cuisine aménagée, une salle d’eau et un WC. Au 4ème étage : vaste grenier aménageable surface au sol 130m² accès déjà créé par palier du 4ème étage
Au sous-sol : des caves Cet immeuble est vendu avec les locataires en place. Prix de vente : 1 100 000.00 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur soit 2.56% TTC (Prix du bien : 1 072 500.00 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maguy vous propose également d’autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l’Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé… (2.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.saint-nazaire-immobilier.com
- 17 Avenue Albert De Mun
- Saint-Nazaire - 44600