Vente Maison 385 000 € Saint-Nazaire (44600)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 850 €/m²
879 m²
NC
13/02/2024
20/04/2024
2 mois
12705214
5
3 850 €/m²
879 m²
NC
Maison saint nazaire (44)
Keymex Immobilier Vous présente cette maison de 100m², composée de 2 appartements indépendants , sur 879 m² de terrain exposé sud - ouest avec un puit et un garage indépendant de 17m².
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Idéalement située à mi-chemin entre l' Intermarché et l'hôpital, à 15mn à pied des criques de Porcé. *
Au rez de chaussée , un T4 de 52.60m² habitables + un cellier extérieur de de 7.15m². Idéal pour une location ou une colocation étudiante ( 350€ / mois par chambres) se compose comme suit : une cuisine fermée de 13m² , 3 chambres de 13.39m² , 9.61m² et 9.93m² , un wc indépendant et une salle d'eau .
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À l'étage, un T3 de 47.78m² avec terrasse surélevée de 9m² , il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte de 22m² , un WC , une chambre de 10.70m² et une autre de 12.60m² et enfin une salle d'eau avec vasque et douche.
* la découpe supplémentaire d'un terrain à bâtir de 546m² peut être envisagé ( plan de cette éventuelle division déjà réalisé par un Géomètre et CU accepté) .
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Pour de plus amples informations , n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Keymex Immobilier : 07.83.09.40.72.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nazaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 338 292 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 129 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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