Vente Maison 316 000 € Saint-Nazaire (44600)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 098 €/m²
450 m²
NC
13/02/2024
08/06/2024
-3.8795698924731 mois
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3 098 €/m²
450 m²
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Maison saint nazaire (44)
A Saint-Nazaire, quartier Villeneuve, Keymex Immobilier vous propose cette maison de 102 m² habitables sur une parcelle de 450 m². A deux pas de commerces de proximité, vous pourrez aisément rejoindre le centre-ville de Saint-Nazaire, les commodités de l'Immaculée ou accéder à la voie rapide pour vous rendre à Guérande, La Baule ou encore Nantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie unique avec son espace cuisine ouvert sur sa salle à manger et le salon donnant sur la terrasse. Des toilettes complètent ce niveau et une arrière-cuisine vous permet d'accéder au garage de 20 m².
Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation récente.
Le terrain est équipé d'une piscine chauffée et d'un studio de 9 m² habitables environ avec kitchenette, douche et toilettes. A quelques pas de la maison, vous profiterez d'une balade autour des étangs de Guindreff ou du Bois Joalland.
A moins de 3h de Paris grâce à sa gare TGV, Saint Nazaire est une ville dynamique, avec un bassin d'emploi actif, des propositions culturelles et sportives variées, un tissu associatif important et une activité touristique en plein essor.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Saint-Nazaire (44600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nazaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 305 204 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 94 166 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 354 166 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0