Vente Maison 278 250 € Saint-Nazaire (44600)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 675 €/m²
200 m²
NC
13/02/2024
16/05/2024
3 mois
12705220
4
2 675 €/m²
200 m²
NC
Maison saint nazaire (44)
Spécial INVESTISSEURS - ST NAZAIRE - Rentabilité brute à 7,5% - Exclusivité Keymex - Locataires en place avec un loyer de 1.750 euros hors charges avec bail de logement de fonction, contrat à l'année - Nous vous proposons cette maison de 104 m² habitables environ, dans un quartier calme, proche des commerces, de la cité scolaire et des étangs. Vous trouverez en rez-de-chaussée trois chambres dont une avec douche, un cellier, un espace buanderie avec accès au jardin, des toilettes et un placard. Au premier étage, le palier dessert la quatrième chambre, la salle d'eau, une cuisine de 13 m², indépendante, aménagée et équipée et un grand salon-séjour de plus de 27 m² sur balcon.
Chauffage au gaz.
Saint-Nazaire est une ville dynamique, avec un bassin d'emploi actif, des propositions culturelles et sportives variées, un tissu associatif important et une activité touristique en plein essor. A moins de 3h de Paris grâce à sa gare TGV, la "ville à la mer" bénéficie d'une situation idéale entre Nantes et La Baule.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nazaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 946 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 304 568 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 357 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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