Vente Maison 394 440 € Saint-Nazaire (44600)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 613 €/m²
320 m²
85 m²
JBO-0018072
15/03/2024
30/05/2024
2 mois
12857518
4
4 613 €/m²
320 m²
85 m²
Maison de 122m² dans le quartier résidentiel de l'immaculée
Dans un quartier résidentiel prisé de l'Immaculée, cette charmante maison de 122m² au sol et de 85.5m² de surface habitable, offre un cadre de vie confortable et familial. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété est édifiée sur un terrain clôturé de 300m², offrant ainsi intimité et tranquillité. Rez-de-chaussée À ce niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace, le tout bénéficiant d'un plancher chauffant pour un confort optimal alimenté par une pompe à chaleur. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, offrant ainsi un espace privé idéal pour toute la famille. La maison dispose d'un garage pour un stationnement sécurisé. Le jardin clôturé offre un espace extérieur privilégié pour profiter des moments en famille ou entre amis. 380000€ net vendeur et 394440 € honoraires agence inclus. (honoraires : 19440 € TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.
. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 440 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 746 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 233 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 241 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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