Vente Maison 215 000 € Saint-Nazaire (44600)

  • 90 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 389 €/m²
Terrain
206 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1452196
Référencée le
16/01/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11922052
Référencée le : 16/01/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 389 €/m²
Terrain
206 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 90 m² à saint-nazaire (44600)

iad France - Clement Rassin vous propose : A 200m de toutes commodités (un arrêt de bus, carrefour city, école, boulangerie) et 3min de airbus. Venez visiter cette maison de 90m² environ entièrement refaite comprenant 3 chambres avec un aménagement possible d'une quatrième.
Profitez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée avec un coin buanderie, une seconde pièce de vie pouvant faire office de chambre équipée d'une grande baie vitrée et d'un puits de lumière, un wc indépendant complète le rez de chaussé. A l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau (sèche serviette, wc suspendu, douche à l'italienne), l'étage du garage propose une troisième chambre. Le garage motorisé complète la maison. L'extérieur propose un beau jardinet entièrement clôturé, ainsi qu'une cour sur le devant entièrement fermé.
Les plus: Aucun travaux, fibre optique, au goût du jour, aucun vis à vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Rassin EI (ID 41919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 438 €, soit un prix net vendeur de 201 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 215 000 €, ce qui est inférieur d'environ 6% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 18 maisons, dont le prix moyen est de 293 430 €, le prix le plus bas de 229 000 € et celui le plus haut de 405 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/05/2024
215 000 €
90 m²
-1.83%
04/03/2024
219 000 €
90 m²
-4.37%
16/01/2024
229 000 €
90 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 597 €
Coût d'aquisition estimé
231 597 €

Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 675 €
- Taxe communale additionnelle
2 580 €
- Taxe nationale
229 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
215 €
Total
12 699 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 538 €
- Débours
1 360 €
Total
3 898 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Nazaire (44600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 279 943 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 121 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 300 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
5
239 400 €
250 000 € ~ 275 000 €
5
261 100 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
275 600 €
300 000 € ~ 325 000 €
4
309 468 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
334 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
355 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
62
261 993
2781
2022
88
286 045
3025
2021
98
259 710
2738
2020
96
242 217
2559
2019
115
225 153
2374
2018
85
199 743
2115
2017
36
197 689
2132
2016
78
192 058
2044
2015
70
177 555
1878
2014
67
180 124
1895

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France