Vente Maison 329 000 € Plessé (44630)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 991 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
22/02/2024
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12755783
Référencée le : 22/02/2024
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 991 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison plain-pied 110 m² domaine de carheil plessé

Située dans la commune de Plessé, cette maison se situe à moins de 5 minutes de toutes commodités. Dans un environnement calme, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un domaine boisé. Les futurs propriétaires auront accès à des courts de tennis, air de jeux, mini-golf, piscine, city stade, idéal pour des activités sportives en plein air et profiter de belles promenades. La maison de 110 m² construite en 2007, comprend un salon, séjour, cuisine ouverte donnant sur le jardin sans vis à vis avec une belle luminosité grâce à l'exposition sud, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, un bureau et une 2 éme salle de bain avec un wc séparé. Planché chauffant en aérothermie, poêle à bois et récupérateur d'eau de pluie enterré. Un garage fermé de 40 m² avec grande hauteur pour camping car. Terrain clos et arboré de 3 853 m². Cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort, de nature et de tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 0675125459, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 095 €, soit un prix net vendeur de 310 905 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 424 €
Coût d'aquisition estimé
353 424 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 805 €
- Taxe communale additionnelle
3 948 €
- Taxe nationale
351 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
329 €
Total
19 433 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 631 €
- Débours
1 360 €
Total
4 991 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Plessé (44630), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 124 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 18 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 000 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
2
118 500 €
125 000 € ~ 150 000 €
1
135 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
193 533
1700
2022
7
149 216
1325
2021
6
196 000
1689
2020
4
139 633
1240
2019
5
187 800
1608
2018
3
139 000
1242
2017
3
112 860
1013
2016
0
0
0
2015
6
144 667
1264
2014
7
139 929
1197

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti