Vente Maison 247 000 € Plessé (44630)
- 142 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 739 €/m²
3 837 m²
NC
1401481
06/10/2023
17/05/2024
7 mois
8525201
3
1 739 €/m²
3 837 m²
NC
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Maison 4 pièces de 142 m² à plessé (44630)
iad France - Virginie Gauthié vous propose : A 3 minutes du centre ville de Plessé (toutes commodités, écoles, commerces) dans le quartier Le Plessis, ne manquez pas cette charmante longère de pierre rénovée de 142 m2 environ, offrant:
Au Rez de chaussée, entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 30 m2 environ, grande cuisine de 25 m2 environ, salle d’eau avec wc, buanderie et garage/ débarras pouvant être réhabilité en pièce de vie.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, salle de bain et toilette séparé. A l'extérieur, gros potentiel d’investissement avec 2 grandes dépendances de 50 m2 environ chacune à rénover. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 3800 m2 environ dont 570 m2 environ constructibles. Maison mitoyenne sur 1 côté.
Les plus: la maison est reliée au tout à l’égout et la couverture a été refaite en ardoise naturelle.
Travaux à prévoir dans une des chambres et dans la cuisine ( Voir les propositions d’aménagement virtuelles non contractuelles)
Points d’interêt à proximité: l’étang de Buhel, forêt du Gâvre (5km), centre équestre.
Prix: 247 000€, dont 9 500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plessé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plessé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Plessé (44630), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 240 278 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 230 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 770 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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