Vente Maison 470 000 € Plessé (44630)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 154 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3 154 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 149.00m², plessé
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette superbe maison d'habitation d'environ 149m² offrant des très belles prestations dans un cadre calme à 5 min du bourg de Plessé.
Vous serez sans aucun doute séduit par la modernité et les beaux volumes offert par cette construction récente !!
Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, le tout avec une très belle hauteur sous plafond, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, un salon, une arrière-cuisine/ buanderie. Un WC. A l'étage, une mezzanine permet d'accéder à 2 chambres, une salle de bains et un bureau (possible chambre).
Une extension de 23m² est en cours de réalisation afin d'offrir un salon donnant sur la cuisine.
Une superbe piscine couverte et chauffée de 4x8 mètres dans une pièce très spacieuse donne sur la terrasse et le salon, de quoi vous offrir de bons souvenirs que ce soit en famille ou entre amis ! Vous profiterez d'un terrain d'environ 1200 m² clos sans vis à vis. Les travaux en cours: extension de la pièce de vie, clôture, portail électrique, enrobé de l'entré de la maison. N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plessé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plessé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Plessé (44630), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 240 278 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 230 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 770 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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