Vente Maison 390 000 € Plessé (44630)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 516 €/m²
6 606 m²
NC
16/03/2024
10/05/2024
1 mois
12867960
4
2 516 €/m²
6 606 m²
NC
Maison - 155m² - 5 Pièces
LONGERE DE 430 M² : 155 m² de surface habitable & environ 275 m² à rénover. Autrefois j’étais une ferme appartenant au château voisin. Aujourd’hui je suis une magnifique longère en pierre situé sur une parcelle de 6 606 m², avec une surface habitable de 155 m² répartie sur 5 pièces. En entrant, vous arrivez dans une cuisine aménagée prête à accueillir vos talents culinaires. Vous serez conquis par le magnifique four à pain qui rajoute une touche d’authenticité. En poursuivant votre visite au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon, un espace bureau, une lingerie, un WC ainsi qu’une salle d’eau. A l’étage vous observez 4 chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec un petit dressing et une salle d’eau. La hauteur sous plafond de cette chambre, ainsi que les poutres apparentes ne manqueront pas de vous séduire. Un WC est disponible à l’étage. Je vous offre également de nombreuses possibilités de rénovation. Un hangar, atelier et garage de 175m² au sol ainsi que le grenier de 100 m² à l’étage sont prêts à être transformés selon vos envies. Vous pouvez laisser libre cours à votre créativité et créer des espaces uniques et personnalisés.
Enfin, il convient de mentionner qu’indépendamment il y a une chaufferie de 18 m² et une construction en ruine (d’environ 200 m²), qui peut être rénovée et devenir un espace supplémentaire pour vos projets.
Mon vaste jardin est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous pouvez profiter de la tranquillité de cet environnement, entouré de nombreux arbres. On y retrouve également une terrasse, un puits et un préau.
Pour votre confort, je suis équipée d'un système de chauffage individuel et d'un ballon d'eau chaude fonctionnant en aérothermie. Vous pouvez ainsi profiter d'une température agréable tout au long de l'année.
Je ne suis pas une simple maison, j’ai été le foyer chaleureux d’une famille entière, qui a vu des enfants grandir et des rires résonner dans mes murs. Aujourd’hui c’est une belle page qui se tourne pour laisser place à une nouvelle histoire. Ne manquez pas cette chance de devenir mes nouveaux propriétaires et de créer votre propre histoire…
Alys BRISSON
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plessé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plessé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Plessé (44630), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 250 € et son prix moyen au m² est de 2 251 €/m².
L'écart de prix est de 94 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 950 €, et celle la plus chère, qui est de 292 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 251 €/m², et la plus chère, qui est de 2 251 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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