Vente Maison 375 120 € Plessé (44630)
- 165 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 273 €/m²
3 800 m²
NC
16/03/2024
10/05/2024
1 mois
12868009
3
2 273 €/m²
3 800 m²
NC
Maison - 165m² - 5 Pièces
Uniquement chez BSK Immobilier, Située au sein d’un site verdoyant de plus de 200 ha, venez profiter des nombreux atouts que vous offrent cette maison. Sur une parcelle très bien entretenue de 3800m2 et sécurisée, cette maison de plain-pied édifiée en 2010 vous séduira par ses volumes de 165 m2 et sa très belle luminosité. Le hall d’accueil dessert un très bel espace de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond agrémenté d’une cuisine aménagée équipée, ainsi qu’un salon avec coin bibliothèque. L’atout indéniable réside dans les 3 suites parentales que dispose ce bien, propices à l’intimité de chacun, mais aussi à sa terrasse de 70m2 idéalement exposée sud. Un chauffage au sol par aérothermie vous permettra un confort de vie optimal.
Un double garage d’environ 70m2, ainsi qu’une terrasse exposée plein sud de 70 m2 viennent donner une touche finale à ce bien. De par son son esprit atypique, et le confort qu’elle procure, cette demeure d’architecte saura vous séduire par ses prestations de qualité. A seulement 50 minutes des plages de La Baule et Nantes, le Domaine de Carheil vous permettra en plus le loisir d’apprécier une piscine composée de 3 bassins, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des courts de tennis au sein d’un très beau parc verdoyant. La copropriété à laquelle elle appartient comporte 325 lots et demande une participation annuelle de 716 € pour les charges.
Pas de procédure en cours.
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cl.brisson@bskimmobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plessé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plessé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 120 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 488 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Plessé (44630), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 403 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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