Vente Maison
405 000 €
Plessé (44630)
- 182 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 225 €/m²
4 100 m²
NC
70554DHI2491
14/03/2024
09/05/2024
1 mois
12852138
5
2 225 €/m²
4 100 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces plessé 182m²
Venez découvrir avec Martin Suire chez Dr House Immo cette belle maison d'architecte, nichée au cœur du prestigieux Domaine de Carheil à Plessé, à 15 minutes de Blain, 20 de Pontchâteau et 25 de Redon.
Grande maison de 1985 rénovée en 2020 (isolation, ouvertures) offrant un espace de vie généreux de 182m² se composant ainsi :
RDC : entrée, hall d'entrée, buanderie, beau salon avec triple exposition lumineuse et cheminée centrale, cuisine équipée aménagée, WC séparés, 2 chambres avec placards, 1 grande sdb avec baignoire et douche italienne et une suite parentale attenante de 19m² avec un grand dressing.
A l'étage : 2 autres chambres, une sdb avec WC, une grande pièce offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, bibliothèque, salle cinéma...) et un grenier aménageable.
Le terrain de 4100m² abrite un jardin arboré et clôturé, où chaque recoin a été pensé pour vous offrir une véritable oasis de tranquillité avec une terrasse exposée plein Sud avec store bane. Cette maison inclut également un garage, et des dépendances (garage annexe, cabanon bois, abri pour le bois, cabane pour enfants...)
Le terrain fait partie du réputé Domaine de Carheil, véritable écrin de nature alliant calme et modernité. Les frais de copropriété sont très raisonnables (environ 200€ par trimestre) et donnent accès à de nombreuses infrastructures ainsi qu'au parc : piscine, minigolf, terrains de tennis indoor et outdoor, terrain multisports, boulodrome, salle des fêtes, plan d'eau, forêt...
Le diag du doc : alliant confort et intimité, charme et modernité, cette maison servira d'écrin pour accueillir votre famille. Le grenier aménageable à l'étage permettrait d'augmenter la superficie de 40m² avec peu de travaux. Le Domaine de Carheil offre un cadre de vie exceptionnel !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- m.suire@drhouse.immo
Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plessé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plessé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plessé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Plessé (44630), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 403 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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