Vente Maison 441 000 € Plessé (44630)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 205 €/m²
1 390 m²
NC
556587
19/02/2024
08/05/2024
2 mois
12740036
4
2 205 €/m²
1 390 m²
NC
A vendre maison 200 m² à plesse 441 000 €
Au cœur d'un hameau de Plessé, cette longère en pierre vous séduira par son charme intemporel et son abondante lumière naturelle.
Dès que vous franchissez le portail électrique, vous êtes accueilli par un espace extérieur soigneusement aménagé, invitant à la détente et à la convivialité. En passant la porte d'entrée, vous découvrirez une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis, un salon chaleureux où trône un poêle de masse, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre un havre de paix avec sa propre salle de bains et son dressing. Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC ajoutent à la praticité de cet espace de vie.
À l'étage, une mezzanine lumineuse se prête à diverses utilisations, que ce soit comme bureau inspirant ou comme coin détente. Elle dessert également deux chambres supplémentaires, avec une salle d'eau et WC.
Le garage double, doté d'une chambre supplémentaire au-dessus, ainsi que l'atelier, offrent des possibilités de rangement et de loisirs infinies.
À l'écart, un garage supplémentaire, une cuisine d'été et un bucher complètent cet ensemble exceptionnel, ajoutant une dimension pratique et élégante à la propriété.
Cette longère représente un espace de vie confortable et fonctionnel, conçu pour créer des souvenirs inoubliables et vous offrir le sentiment incomparable d'être bien chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 https://www.optimhome.com/conseillers/meignan (réf. 556587 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plessé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plessé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Plessé (44630), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 403 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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