Vente Maison 179 500 € Plessé (44630)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 331 €/m²
4 553 m²
NC
1470159
09/02/2024
17/05/2024
3 mois
12690988
2
2 331 €/m²
4 553 m²
NC
Maison de campagne 4 pièces de 77 m² à plessé (44630)
iad France - Aurane Verbrouck vous propose : Maison à Plessé, située au cOEur d'un village à 3 minutes du bourg. Elle comprend deux chambres, une cuisine aménagée, un salon, une ancienne forge de 58m ² et un grand hangar 55m ², offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage et de rénovation.
La maison est idéalement située et avec un peu d'effort, cette propriété pourrait devenir un véritable bijou.
Le salon est lumineux et totalise 25m² environ, il dispose d'une cheminée. La cuisine elle mesure 17m² environ, les chambres font à elles 11 et 9m² environ. L'ancienne forge est un ajout intéressant à la propriété et offre un potentiel unique pour les bricoleurs. Le grand hangar offre également de nombreuses possibilités de stockage et peut facilement être transformé en atelier.
La maison est vendue en l'état, elle est habitable mais nécessitant quelques travaux de rénovation…
Elle dispose également d'un puits, les ouvertures ont toutes été changées en 2020. L'assainissement n'est pas conforme. Chaudière au fioul et chauffe-eau solaire.
Le terrain fait 4553m² environ et est exposé plein sud. Cependant, ce dernier a été divisé (1220m² avec la maison + une parcelle de 3333 m² incluant une partie constructible). Si vous souhaitez acquérir uniquement la maison ou le terrain, c'est envisageable.
Donc si vous cherchez une propriété avec du potentiel à Plessé, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurane Verbrouck EI (ID 28872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plessé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plessé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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