Vente Terrain 49 000 € Plessé (44630)

  • 710 m²
Diffusée par Safti
Prix au m²
69 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/02/2024
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12706876
Référencée le : 13/02/2024
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
69 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Terrain de 710 m² sur plessé, à 300 m du centre.

Ce terrain, situé à Plessé (44630), offre une excellente opportunité d'investissement dans une commune reconnue pour son environnement calme et paisible, avec de nombreux espaces verts, l'étang de Buhel et une ambiance conviviale avec toutes ces associations. De plus, le terrain est idéalement situé à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, une crèche, cabinet médical…. Ce terrain d'une surface de 710 m² en second rideau dont 600 m² pour la construction (Taille 23 m x 26 m) permet une tranquillité certaine. Avec une orientation sud, il est baigné de soleil tout au long de la journée, offrant une luminosité optimale à votre future construction. Non viabilisé mais les raccordements passent dans la rue avec le tout à l'égout. Vous avez ici l'opportunité de concevoir et de construire une résidence à la mesure de vos attentes et de votre style de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 0675125459, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 4 900 €, soit un prix net vendeur de 44 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/04/2024
49 000 €
710 m²
-2.00%
13/02/2024
50 000 €
710 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 306 €
Coût d'aquisition estimé
54 306 €

Les frais de notaire représentent environ 10.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 44 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 205 €
- Taxe communale additionnelle
588 €
- Taxe nationale
52 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
49 €
Total
2 894 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Safti