Vente Maison 295 000 € Le Pellerin (44640)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 611 €/m²
NC
NC
21/02/2024
15/05/2024
2 mois
12747812
4
2 611 €/m²
NC
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Maison 4 chambres
Située dans la charmante commune du Pellerin, à proximité des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sur une surface de terrain généreuse d'environ 630 m², cette maison Nantaise d'environ 113 m² propose au rez-de-chaussée deux chambres et une buanderie offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants complètent idéalement l'espace de vie. Ce bien dispose d'un très grand garage, idéal pour bricoler tout en garant des véhicules. Cet espace peut également permettre la création de pièces supplémentaires. Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur Le Pellerin au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pellerin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pellerin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pellerin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Pellerin (44640), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 732 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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