Vente Maison 383 000 € Le Pellerin (44640)
- 156 m²
- 5 Chambre(s)
2 455 €/m²
NC
NC
MANDAT : 8830
14/02/2024
14/05/2024
3 mois
12713850
5
2 455 €/m²
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Le pellerin (44640) - maison 156 m² - 383000 € - mandat: 8830
EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 156 m² - 5 CHAMBRES, + 1 BUREAU, + 1 GARAGE LE PELLERIN PROCHE BOURG. Découvrez cette magnifique maison à étage de 156 m², idéalement située sur la commune du Pellerin, à deux pas du bourg. Parfaitement positionnée pour une vie pratique, cette propriété est à quelques minutes à pied de l'Intermarché, des écoles et de divers commerces, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. La maison comprend cinq chambres confortables et un espace bureau, ce qui en fait le lieu de vie idéal pour une famille. Le garage de 26 m² et une dépendance de 11 m² offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets personnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé, créant un espace de vie fonctionnel et agréable. L'étage révèle trois grandes chambres, dont une de presque 20 m², une salle de douche avec double vasques, un WC séparé, et un espace bureau adaptable selon vos besoins. Récemment rénovée, la maison bénéficie de fenêtres et ouvertures neuves, d'une façade refaite il y a un an, et d'équipements éco-responsables, notamment une pompe à chaleur et des panneaux solaires installés il y a à peine un an, ainsi que l'isolation des combles pour un confort optimal et une efficacité énergétique renforcée. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de posséder une maison familiale spacieuse et bien entretenue dans un emplacement privilégié. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous au Pellerin ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 383 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 361 935 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agentmandataire.fr
- 23/25 Rue Jean-Jacques Rousseau
- Paris - 75001