Vente Maison 249 000 € Le Pellerin (44640)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 507 €/m²
993 m²
NC
1499985
06/05/2024
31/05/2024
27 jour
13106543
2
3 507 €/m²
993 m²
NC
Maison 4 pièces de 71 m² à le pellerin (44640)
iad France - Laurence Foucher vous propose : LE PELLERIN - PROCHE BOURG - SOUS-SOL - GRAND TERRAIN
Idéalement située à 20 minutes de Nantes, proche des commerces, des écoles et de la ligne de bus, venez découvrir cette maison semi nantaise de 4 pièces d'une surface environ de 71 m². Elle se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le côté nuit dessert une salle de bains, des wc et 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème).
Le sous-sol dispose d'une grande buanderie avec point d'eau et cheminée, d'une seconde pièce servant de lingerie avec baie vitrée donnant sur l'avant de la maison (possibilité de faire un logement indépendant idéal pour profession libérale...), d'une cave et d'un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2. Certificat d'urbanisme accepté pour détacher un terrain constructible d'environ 370 m2 en premier rideau. Idéal primo-accédant ou investisseur !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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