Vente Maison 260 000 € Le Pellerin (44640)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
2 889 €/m²
NC
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02/04/2024
15/05/2024
1 mois
12950310
NC
2 889 €/m²
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Maison trois chambres 90m2
Située dans la charmante commune du Pellerin, cette maison de 90m² offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Les transports en commun, la proximité des crèches, écoles et commerces en fait un lieu idéal pour les familles. Sur une parcelle d'environ 350 m², le bien offre une grande terrasse en bois, un garage et plusieurs places de stationnement sur l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras, offrant tout le confort nécessaire. Aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison rénovée avec soins. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du Pellerin, Romain Pivet au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pellerin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pellerin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Pellerin (44640), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 998 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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