Vente Terrain 90 500 € Rouans (44640)
NC
346 m²
NC
TTER95120
27/04/2024
06/05/2024
15 jour
13067620
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346 m²
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Acheter terrain à rouans (44640)
TERRAIN Constructible Libre de Constructeur 350 m² Bourg Centre ville ROUANS (44640) Pays de Retz - Située près de la rive sud de l'estuaire de la Loire, la commune de Rouans fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du Pays de Retz. En direction de l'est, vous atteignez Nantes en 30 minutes. Vers l'ouest, à 25 minutes, la station balnéaire de Pornic pourrait devenir l'une de vos destinations préférées... Son bourg se trouve à moins de 1,5 km de l'Acheneau, rivière émissaire du lac de Grand-Lieu, à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Nantes.
Profitez d'un havre de paix pour votre futur construction sur un TERRAIN A BATIR à URBANISER de 346 m² VIABILISEE dans un lotissement et une impasse de la ccommune.
Sous le signe de l'eau, le terrain est blotti au cœur d'un patrimoine naturel préservé, avec une coulée verte entre marais et sentiers. La superficie de votre terrain permettra d'aménager votre jardin... ou votre potager. La vie au grand air !
Simplifiez-vous le quotidien :
Commerces, artisans, professionnels de santé : toutes les commodités sont à portée de main. Le centre-bourg, à seulement 300 m de votre terrain, permet d'accéder aisément à ces services de proximité, pour un quotidien en toute sérénité. Enfin, l'arrêt LILA récemment créé à l'entrée du lotissement rend les transports en commun particulièrement accessibles.
PRIX 83.000 euros net Vendeur, Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 90.500 euros LIBRE DE CONSTRUCTEUR
N'hesitez pas à nous contacter au 06 62 45 63 25 Sandrine CHARRIER ou l'Agence CADORET au 02 40 82 55 57. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandrine CHARRIER.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cadoret-immobilier.com
- 18 Rue Du Maréchal Foch
- Pornic - 44210