Vente Maison 486 200 € Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 860 €/m²
535 m²
NC
1516877
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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5
2 860 €/m²
535 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 170 m² à saint-jean-de-boiseau (44640)
iad France - Steve Renaut vous propose : Maison contemporaine construite en 2008 à Saint Jean de Boiseau. Cette maison atypique et pleine de charme s'étend sur une surface de 170m² et est située sur un terrain arboré, clôturé et sans vis-à-vis de 535m².
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des écoles, des collèges, des lycées et de nombreux commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 60m², une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse en bois d'environ 40m², une bibliothèque de 12m² et une buanderie de 5m². Il y a également une chambre parentale avec une salle de bain comprenant une baignoire et une double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, il y a une chambre de 12m² avec une douche italienne et une vasque, une mezzanine qui surplombe la pièce de vie et dessert 3 chambres d'environ 12m², une douche italienne supplémentaire avec une vasque et un WC.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à bois écologique, collective, avec entretien compris, ce qui permet un chauffage annuel à moindre coût. Il y a également un poêle à bois. Enfin, la maison dispose d'une piscine en bois semi-enterrée avec un filtre à sable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Renaut EI (ID 60060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Boiseau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 486 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 459 459 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jean-de-Boiseau (44640), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 409 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 500 €, et celle la plus chère, qui est de 424 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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