Vente Maison 414 800 € Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 183 €/m²
485 m²
NC
1488724
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13135520
5
2 183 €/m²
485 m²
NC
Maison de village 7 pièces de 190 m² à saint-jean-de-boiseau (44640)
iad France - Stanley Kollen vous propose : A Saint-Jean-de-Boiseau, dans un ancien quartier de pêcheurs, proche des bacs de Loire, maison en cOEur de village de 190m2 habitables sur une parcelle de 500 m2 environ: Coté extérieurs :
Cour paysagée à l’avant (où l’on peut garer une voiture). Jardin arboré à l’arrière sans vis à vis. Dépendance de 20m2. Terrasse en bois avec coin bar d’été. Coté intérieur :
Le rez-de-chaussée se compose :
D’une grande pièce de vie de près de 50m2, avec d’un côté la cuisine et de l’autre côté un salon donnant sur le jardin et la terrasse.
D’une entrée indépendante accédant à une belle pièce de 25m. Cette pièce peut servir pour un cabinet professionnel indépendant, un atelier d’artiste ou une suite parentale (Voir vidéo sur demande).
Le premier étage se compose :
De deux grandes chambres, dont une avec dressing,
D’une salle de bain avec baignoire et douche.
Au deuxième étage se trouve une vaste pièce lumineuse sur parquet, de 50m2 au sol dans laquelle il est possible d’aménager deux chambres.
Nota : un total de 5 chambres est possible.
Coté technique :
La maison possède des fenêtres double vitrage partout, une chaudière à condensation qui a deux ans. Raccordée à la fibre.
Bus E8 / 78 / 71 / Bac de Loire à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Boiseau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 986 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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