Vente Maison 414 800 € Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

  • 190 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 183 €/m²
Terrain
485 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1488724
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13135520
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 183 €/m²
Terrain
485 m²
Surface Carrez
NC

Maison de village 7 pièces de 190 m² à saint-jean-de-boiseau (44640)

iad France - Stanley Kollen vous propose : A Saint-Jean-de-Boiseau, dans un ancien quartier de pêcheurs, proche des bacs de Loire, maison en cOEur de village de 190m2 habitables sur une parcelle de 500 m2 environ: Coté extérieurs :
Cour paysagée à l’avant (où l’on peut garer une voiture). Jardin arboré à l’arrière sans vis à vis. Dépendance de 20m2. Terrasse en bois avec coin bar d’été. Coté intérieur :
Le rez-de-chaussée se compose :
D’une grande pièce de vie de près de 50m2, avec d’un côté la cuisine et de l’autre côté un salon donnant sur le jardin et la terrasse.
D’une entrée indépendante accédant à une belle pièce de 25m. Cette pièce peut servir pour un cabinet professionnel indépendant, un atelier d’artiste ou une suite parentale (Voir vidéo sur demande).
Le premier étage se compose :
De deux grandes chambres, dont une avec dressing,
D’une salle de bain avec baignoire et douche.
Au deuxième étage se trouve une vaste pièce lumineuse sur parquet, de 50m2 au sol dans laquelle il est possible d’aménager deux chambres.
Nota : un total de 5 chambres est possible.
Coté technique :
La maison possède des fenêtres double vitrage partout, une chaudière à condensation qui a deux ans. Raccordée à la fibre.
Bus E8 / 78 / 71 / Bac de Loire à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 814 €, soit un prix net vendeur de 391 986 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 315 €
Coût d'aquisition estimé
445 115 €

Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 986 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 666 €
- Taxe communale additionnelle
4 978 €
- Taxe nationale
442 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
415 €
Total
24 501 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 454 €
- Débours
1 360 €
Total
5 814 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
467 000
2420
2022
1
515 000
2641
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
2
387 750
2020
2016
0
0
0
2015
2
403 050
2104
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France