Vente Maison
320 000 €
Vue (44640)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 353 €/m²
1 982 m²
NC
1502950
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106531
3
2 353 €/m²
1 982 m²
NC
Maison 5 pièces de 136 m² à vue (44640)
iad France - Melanie Mazeret vous propose : BOURG DE VUE - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN
Découvrez cette maison de plain pied comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand cellier d'environ 20m²avec grenier et un atelier de 17m² complètent ce bien, permettant des possibilités évolutives du bien: quatrième chambre, suite parentale, bureau...selon vos besoins et vos envies !
A l'extérieur une agréable terrasse exposée sud ouest, un vaste jardin clôturé avec un double garage, un carport, deux cabanons et un chalet, le tout sur une parcelle de 1982m² environ avec vue dégagée sur la nature.
Niveau énergétique la maison est équipée d'une pompe à chaleur, elle dispose d'une bonne isolation lui attribuant un DPE C.
SES ATOUTS: à proximité des commerces et des écoles, jardin arboré et paysagé sans vis à vis avec vue dégagée sur la nature, nombreuses annexes, potentiel évolutif, idéal pour une famille, DPE C.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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