Vente Maison 285 000 € Legé (44650)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 036 €/m²
697 m²
NC
1537170
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13217925
3
2 036 €/m²
697 m²
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Maison 5 pièces de 140 m² à legé (44650)
iad France - Fabien Regent vous propose : Découvrez cette maison en pierre, ancienne minoterie chargée d'histoire, qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Située à deux pas du bourg, cette demeure de caractère offre une tranquillité exceptionnelle et une rénovation de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger salon lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte offrant une pièce de vie de 48m2. Un cellier, un WC, et un séjour offrant une cuisine d'été avec une seconde cheminée de 25m2 s'ouvrant sur le jardin complètent ce premier niveau convivial et fonctionnel.
Le deuxième étage dévoile trois belles chambres sur parquet, dont deux avec placard intégré de 12m2 et une de 16m2, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité.
Le troisième étage, avec ses combles d'environ 64 m² aménageables, laisse libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol de 62m2 avec un garage pour deux voitures et une cave viennent parfaire les prestations de cette maison.
L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle arborée et paysagée de 697 m², agrémentée d'un puits. Cet espace verdoyant est idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
N'attendez plus pour découvrir cette maison unique, qui combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et ses atouts indéniables. Les plans et une visite virtuelle sont disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Legé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Legé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Legé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Legé (44650), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 201 025 € et son prix moyen au m² est de 1 415 €/m².
L'écart de prix est de 86 220 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 150 €, et celle la plus chère, qui est de 241 370 €.
L'écart du prix au m² est de 1 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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