Vente Maison 222 500 € Legé (44650)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 472 €/m²
1 600 m²
NC
1533349
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13184763
3
2 472 €/m²
1 600 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 90 m² à legé (44650)
iad France - Christella Foucaud vous propose : MAISON 3 CHAMBRES de 90 m2 habitable avec ENORME POTENTIEL D'EXTENSION sur sous-sol, située à seulement 2,5 km du centre-ville de Legé, dans un petit village en campagne. Cette maison très lumineuse est composée , A L'ETAGE : d'une pièce de vie de 39 m2 avec une cuisine aménagée et poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bain à rafraichir et d'un WC séparé.
AMELIORATION DES INSTALLATIONS DEJA REALISEE : Ouvertures doubles vitrage avec volets roulants solaires. Pompe à chaleur pour chauffage et chauffe-eau thermodynamique validée en 2024. Couverture tuiles et gouttières alu changées en 2022. Assainissement autonome aux normes depuis 2022. Plomberie salle de bain et câblage électrique rénovés. Isolation entre sous-sol renforcée. Alimentation en eau du puit.
AU SOUS- SOL : Surface totale de 90 m2 dont GARAGE DE 30 m2 et débarras, rangement, lingerie avec évier. Possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire.
TERRAIN paysagé de 1648 m2.
Legé avec écoles, collège, tous commerces et services à 2,5 kms (arrêt transports scolaires devant la maison). Challans et Machecoul avec Lycée, gares, hôpitaux à 20 mn. La Roche Sur Yon à 25 mn. Nantes à 45 mn en voiture.
BEAUCOUP DE CALME ET DE SURFACE, TOUT PRES DES COMODITES.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christella Foucaud EI (ID 59355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Legé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Legé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Legé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Legé (44650), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 211 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 117 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 783 €, et celle la plus chère, qui est de 224 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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