Vente Maison 138 000 € Legé (44650)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 408 €/m²
NC
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13440513
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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2
1 408 €/m²
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Vente maison 4 pièces, 98.00m², legé
L' Agence L'Adresse Legé vous propose cette maison de campagne entre Legé et Rocheservière au calme de son hameau.
Elle se compose pour le rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, d'un salon salle à manger avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau.
A l'étage un palier dessert une grande chambre et un bureau ou chambre d'enfant (8 m²).
Un grand garage de 40 m² avec porte motorisée et une cave compléteront le bien sur un terrain d'environ 500 m².
Pour visiter contactez-nous au 0642506382 ou sur ladresse.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cyril GAREL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Legé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Legé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Legé (44650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 758 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 224 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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