Vente Maison 274 400 € Rougé (44660)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 036 €/m²
NC
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13550570
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138351
3
2 036 €/m²
NC
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Vente longère 5 pièces, 134.77m², rougé
Exclusivité l'Adresse à 2 minutes du bourg de Rougé !
Idéal pour les amoureux de la campagne. Cet ancien corps de ferme saura vous offrir tout ce dont vous avez besoin avec sa longère de 135 m2 entièrement plein pied composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, cheminée, de 3 grandes chambres, d'une buanderie le tout adossé à deux grandes dépendances dont une de 134 m2 pouvant servir de garage. Cette charmante maison possède de beaux espaces à fort potentiel la rendant ainsi atypique. Elle prend place sur un terrain de 4400 m2 très bien entretenu.
N'hésitez pas à me contacter au 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rougé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rougé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 308 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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