Vente Maison 364 500 € Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 132 €/m²
1 003 m²
NC
12/03/2024
16/05/2024
2 mois
12837441
5
2 132 €/m²
1 003 m²
NC
Maison saint hilaire de chaleons (44)
Keymex Immobilier - Saint Hilaire De Chaléons - Maison de 171m² - 7 pièces - 5 chambres - Garage - terrain de 1003m²
Le centre immobilier Keymex vous présente cette grande maison familiale de plain-pied située au coeur de la commune de Saint-Hilaire-De-Chaléons. Cette construction en ossature bois de 2008 est à proximité immédiates des commerces, des écoles et de la gare.
Une entrée avec placards ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 70m². Cette pièce de vie lumineuse, grâce à ses trois baies vitrées, et ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie, accessible depuis la cuisine ou le séjour vient s'ajouter.
Un dégagement permet la distribution des pièces restantes. Vous profitez d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Vous disposez également de nombreux couchages avec quatre chambres, chacune équipées de placards, ainsi qu'une cinquième dotée d'un dressing.
Le jardin d'environ 1000m² dispose d'un grand garage de 90m² sur deux niveaux. Ce garage dispose d'accès depuis les extérieurs mais également par la maison, grâce à un sas, pour plus de confort. Il est idéal pour le stockage de plusieurs véhicules et de matériel.
Vous apprécierez la situation de cette maison, dans une rue calme, avec les commodités du bourg accessibles à pied. Les plages sont à moins de 20 minutes et l'aéroport de Nantes à moins de 30 kilomètres.
A visiter rapidement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-de-Chaléons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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