Vente Appartement 497 125 € Sainte-Pazanne (44680)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 258 €/m²
1 038 m²
220 m²
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13171130
5
2 258 €/m²
1 038 m²
220 m²
Ste pazanne bourg : familiale de 220 m² habitables (+ 20 m² de véranda), 5 chambres (dont 1 suite), 3 wc, 1 bu
Située en plein bourg de Ste Pazanne (tout à pied), cette maison cossue (style néo breton) propose 220 m² habitables + une véranda récente de 22 m² et de nombreux annexes (cave avec WC, atelier, garage, allée privative de stationnement pour véhicules sur la parcelle).
Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un hall, une pièce de vie de 40 m²(salon, salle à manger avec belle cheminée) ouverte sur une cuisine aménagée-équipée de 20 m² donnant sur la véranda de 22 m².
De plus, au même niveau un dégagement dessert un WC séparé et une suite parentale (chambre de 15 m², dressing de 3.05 m² et salle de bains de 6.75 m²).
A l'étage, vous retrouvez une mezzanine (bureau possible) desservant trois grandes chambres (17.50 m², 14.15 m² et 21.50 m²), un WC séparé et une salle d'eau (travaux à prévoir, certains matériaux peuvent être fournis).
Enfin, en sous-sol, un hall d'entrée vous permet d'accéder à une chambre supplémentaire (15.20 m²), un bureau (29 m²) avec accès privatif idéal pour une activité indépendante ou libérale, un atelier, une cave avec WC et un garage de 16 m² (porte sectionnelle électrique).
Un allée privative sur la parcelle vous permet de garer plusieurs véhicules.
Le tout est situé sur un terrain de plus de 1 000 m² en plein coeur des commodités.
Pour visiter cette familiale rare sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1297C.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 783 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.etude-immobiliere.com
- 1 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
- Carquefou - 44470