Vente Maison 339 990 € Sainte-Pazanne (44680)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
2 881 €/m²
NC
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08/03/2024
08/05/2024
2 mois
12820257
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2 881 €/m²
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Maison 118m²- 6 pièces-garage-terrain de 810m²
Située à Sainte-Pazanne (44680), cette maison est idéalement située, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Le bien s'étend sur une parcelle de 810 m², offrant un espace extérieur généreux et adapté à divers aménagements. Deux places de parking viennent compléter cet extérieur soigné, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 118 m² propose 6 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale ( une salle d'eau et un dressing), 1 salle de bain et 2 wc, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Construite en 2020, cette propriété moderne saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Pour compléter ce bien un garage ainsi qu'un cabanon de jardin. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur permettant le confort du chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Pazanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Pazanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 291 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sainte-Pazanne (44680), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 113 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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