Vente Maison 193 000 € Sainte-Pazanne (44680)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 718 €/m²
250 m²
NC
1412389
26/10/2023
31/05/2024
7 mois
9198260
2
2 718 €/m²
250 m²
NC
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Maison 3 pièces de 71 m² à sainte-pazanne (44680)
iad France - Sebastien KIRIOW vous propose : Sainte Pazanne : 20 minutes de Nantes et 15 minutes de la mer !
Découvrez cette charmante maison de bourg située au cOEur de Sainte Pazanne, à deux pas de toutes les commodités.
Parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs, cette maison orientée est/ouest offre de nombreuses possibilités de réagencement, d'aménagement moderne, et même d'agrandissement. Située en zone urbaine Ub, cette maison bénéficie également de mon accompagnement pour chiffrer le montant des travaux en fonction de vos projets.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux communiquant avec une cuisine ouverte et un accès direct au jardin, ainsi qu’un WC avec douche et espace pour lave-linge.
À l’étage : Deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC.
Profitez d’un agréable jardin sur une parcelle de 250 m² environ et d’une place de stationnement pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KIRIOW EI (ID 50579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Pazanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Pazanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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