Vente Maison 271 000 € La Haie-Fouassière (44690)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
2 221 €/m²
580 m²
NC
VM16065
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074491
NC
2 221 €/m²
580 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - la haie-fouassière 44690
"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. " ! LA HAIE-FOUASSIÈRE (Bourg) - Maison de 122 m² habitables - 3 chambres - sous-sol de 84 m² ! Cette maison nantaise des années 1970, construite par des artisans locaux, est idéalement située à 300 mètres du centre-bourg de La Haie-Fouassière, vous permettant d'accéder facilement à pied aux commerces, écoles et commodités. La gare se trouve à seulement 1 km (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 min). La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/séjour traversant, très lumineux, avec un accès au balcon. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes indépendantes. Avec des travaux, vous avez la possibilité d'ouvrir le salon/séjour sur la cuisine pour créer un espace de vie total d'environ 40 m². Le sous-sol, avec une hauteur de plafond de 2,3 mètres, propose deux pièces déjà aménagées pouvant être transformées en espace habitable, totalisant environ 40 m², avec un accès direct au jardin. Vous trouverez également un garage de 25 m² et une cave de 10 m², pour un total de 84 m². Son emplacement vous séduira : calme, à proximité de toutes les commodités, et sur une parcelle arborée et fleurie d'environ 580 m². Cette propriété fait l'objet d'une division parcellaire comprenant la maison avec un terrain de 580 m², ainsi qu'un terrain constructible d'environ 450 m² avec l'accès. Pour les amateurs de jardins, il est possible d'acquérir l'ensemble de la parcelle, soit 1031 m². Notez que la maison nécessite simplement un raccordement au tout-à-l'égout : le tabouret est déjà présent, il ne reste qu'à le connecter. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. MAA
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Haie-Fouassière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Haie-Fouassière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 095 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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