Vente Maison 146 990 € Monnières (44690)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 547 €/m²
146 m²
NC
1299JM13
20/04/2024
01/05/2024
13 jour
13036884
3
1 547 €/m²
146 m²
NC
Maison de village à rénover
MONNIERES (44690) - Charmante maison de 97 m2 en village avec 2 chambres et un bureau, belle possibilité d'évolution avec terrasse. Réference 1299JM Découvrez le charme de cette maison mitoyenne, nichée dans le coeur son hameau à la sortie du bourg de Monnières. Dotée d'une cour intime, elle offre des volumes séduisants, prêts à être sublimés selon vos goûts. Avec ses 97 m2, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes et une salle d'eau ainsi qu'une pièce à réaménagée et une cave. À l'étage, deux chambres sur parquet et un palier pouvant être aménagé en bureau complètent cet ensemble chaleureux. Un grenier de 35 m2 au sol viendra complété les volumes généreur de la maison. En extérieur, vous découvrirez une cour sansvis à vis et une dépendance de 10 m2. Bien que la maison réclame une mise en valeur, elle bénéficie d'une base chaleureurse. Il sera nécessité de rénover la toiture. Les ouvertures en double vitrage équipées de volets électriques ajoutent une touche contemporaine et pratique, son mode de chauffage, un poêle à granules, assurant confort et efficacité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanie MOULIN au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@coconning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences Cocooning Immobilier à VALLET et GORGES.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monnières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monnières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 146 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 803 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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