Vente Maison 448 000 € Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 446 €/m²
750 m²
NC
1507001
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141036
3
3 446 €/m²
750 m²
NC
Maison de campagne 5 pièces de 130 m² à saint-fiacre-sur-maine (44690)
iad France - Christele Coicaud vous propose : Charmante maison rénovée, entourée d'un jardin clos, arboré et fleuri en bord de Sèvre au sein d'un environnement préservé. Dotée d'une pièce de vie spacieuse offrant une double hauteur sous plafond avec poutres apparentes, un joli parquet d'origine, de la pierre naturelle et une imposante cheminée scandinave ainsi qu'un poêle à pellets, cette demeure est un véritable refuge au sein de la nature. Une mezzanine surplombant le séjour ajoute un espace
détente supplémentaire. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie bénéficie d'un accès direct à la vaste terrasse de 80 m2 orientée ouest. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et un accès à l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau et un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint). L'étage propose deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendantes, dressing. De plus, un rez-de-chaussée actuellement utilisé comme buanderie et cuisine d'été pourrait être aménagé en suite parentale. Une grande dépendance à rénover complète ce bien à 2 pas de Vertou. Privilégiez les appels téléphoniques ou les sms pour les visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fiacre-sur-Maine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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