Vente Maison 460 000 € Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 067 €/m²
826 m²
NC
1516731
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140329
4
3 067 €/m²
826 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 150 m² à saint-fiacre-sur-maine (44690)
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Charmante Maison Traditionnelle au cOEur du bourg de Saint Fiacre sur Maine et à moins de 10 min du centre de Vertou.
À la recherche d'un havre de paix à Saint-Fiacre-sur-Maine ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison traditionnelle de 150m² construite en 1996 offre le parfait équilibre entre confort et tranquillité, idéalement située au cOEur du bourg de Saint Fiacre sur Maine et à moins de 10 minutes du centre de Vertou.
Idéale pour accueillir toute votre famille, elle dispose de 3 chambres spacieuses + un studio à l'étage, d'une vaste pièce de vie de 71m² baignée de lumière naturelle, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée où préparer de délicieux repas devient un plaisir.
Entrez et ressentez instantanément une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. L'intérieur, parfaitement entretenu, vous séduira par ses finitions impeccables et son aménagement fonctionnel.
À l'extérieur, un jardin ensoleillé vous invite à la détente et à la convivialité, tandis qu'une terrasse spacieuse offre un cadre idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Et pour abriter vos véhicules en toute sécurité, deux garages sont à votre disposition.
Profitez également des équipements de qualité tels qu'une cheminée, un poêle à bois, un chauffage par pompe à chaleur, un espace piscine entièrement clôturé pour la sécurité des plus petits.
Baignée par une exposition idéale sud, est et ouest, cette maison de plain-pied est un véritable joyau pour ceux en quête de quiétude et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez dès maintenant votre visite !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud EI (ID 46394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fiacre-sur-Maine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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