Vente Appartement 229 890 € Orvault (44700)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 737 €/m²
NC
NC
1500310
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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3
2 737 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 84 m² à orvault (44700)
iad France - Alexandre Avit vous propose : En exclusivité chez iad, découvrez ce charmant appartement de type T4 au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 84m2 dans une résidence sécurisée. Idéalement situé, il permet un accès au tramway ligne 3 ainsi qu'aux commerces, commodités et établissements scolaires à quelques minutes à pieds. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec un accès à une loggia, trois chambres, une douche à l'italienne avec meuble vasque, des toilettes séparées, et le tout agrémenté de nombreux placards. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré, d'un potager partagé et d'une aire de jeux au sein de la copropriété. De plus, une cave en sous-sol et une place de stationnement boxée sont incluses dans ce bien. Les charges mensuelles de 150 € comprennent le chauffage au sol et l'entretien des parties communes (cave, parking et appartement). L'immeuble bien entretenu et ravalé fin 2022, a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation énergétique.
Ne tardez pas à planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.67 € par mois (soit 1808 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 890 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 522 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 173 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 650 €, et celle la plus chère, qui est de 282 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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