Vente Maison 385 000 € Orvault (44700)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 322 €/m²
284 m²
NC
PIO426
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075278
3
3 322 €/m²
284 m²
NC
Maison plain-pied orvault petit chantilly
Maison de plain-pied d'une surface de 115 m² loi carrez. vraiment coup de coeur, idéalement située en impasse et à proximité de l'ensemble des services. Pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, espace nuit évolutif de 3 chambres. buanderie isolé ou garage. Jardin intime et parfaitement au calme. Une excellente opportunité VIVRE ICI ORVAULT PETIT CHANTILLY. Ludovic VERVUEREN 07.86.49.27.56;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orvault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 895 € et son prix moyen au m² est de 4 029 €/m².
L'écart de prix est de 147 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 108 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 108 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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