Vente Maison 389 250 € Orvault (44700)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 638 €/m²
522 m²
106 m²
MJN-0017613
11/01/2024
17/05/2024
4 mois
11757512
3
3 638 €/m²
522 m²
106 m²
Rare ! votre maison de rêve à orvault - petit chantilly
Devenez l'architecte de votre bonheur ! Cette maison de 113 m² environ sur un terrain de 522 m² est prête à se transformer en havre de paix à votre image.
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Chauffage & eau chaude : Gaz
- DPE : (E)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Marc JOLIDON Noovimo 07.71.63.30.67
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : . Le prix de vente est de 375000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 389250 €. Les honoraires sont consultables sur le site .
Référence de l'annonce : MJN-0017613
Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 2023AC00049.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orvault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 841 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 701 € et son prix moyen au m² est de 4 058 €/m².
L'écart de prix est de 134 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 311 700 €, et celle la plus chère, qui est de 445 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 108 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 108 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0