Vente Maison 446 000 € Orvault (44700)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 878 €/m²
458 m²
NC
1520823
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139255
4
3 878 €/m²
458 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 115 m² à orvault (44700)
iad France - Gwenaëlle Pageot vous propose : NOUVEAUTÉ / Orvault : Belle maison de 1989 sur terrain exposé Sud Ouest comprenant au rez de chaussée : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie rénovée avec goût par un architecte d'intérieur donnant sur une terrasse entièrement carrelée avec store banne, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie avec salle d'eau, un garage. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bain. Un abri de jardin de 20m2 complète le bien. A proximité des transports, commerces, écoles, collèges et lycée...
COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaëlle Pageot EI (ID 20733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823093463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 464 € et son prix moyen au m² est de 4 029 €/m².
L'écart de prix est de 147 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 108 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 108 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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