Vente Maison
594 000 €
Orvault (44700)
- 159 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 736 €/m²
627 m²
NC
PIO427LV
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099542
5
3 736 €/m²
627 m²
NC
Maison 5 chambres orvault
Idéal famille: Maison de belle facture, très bien située dans un secteur résidentiel à proximité de l'ensemble des services ( bus commerces écoles salles de sport).
Agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et jardin d'hiver. Cuisine confortable et moderne entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée: suite parentale de 24 m² avec dressing Wc et Salle de bains.
A l'étage: mezzanine, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau.
Vaste garage de 80m² avec cave et buanderie
Très beau jardin sans vis-à -vis et au calme.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orvault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 594 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 564 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 103 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 000 €, et celle la plus chère, qui est de 517 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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