Vente Maison 465 000 € Orvault (44700)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
2 818 €/m²
NC
NC
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
13058334
NC
2 818 €/m²
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Maison orvault quartier praudière - belle opportunité
Située dans le quartier prisé de la Praudière à Orvault, venez découvrir cette charmante maison d'environ 165 m² habitables, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (tram et bus à proximité). Cette maison se trouve sur un terrain d'environ 350 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage avec une buanderie, une cave, une salle de jeux et deux chambres dont une équipée d'un point d'eau. Au premier étage se trouve une belle entrée, un séjour salon avec cheminée et une petite terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu' un grand grenier aménageable. Cette maison représente une belle opportunité de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez vous. A saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orvault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 589 895 € et son prix moyen au m² est de 3 528 €/m².
L'écart de prix est de 140 330 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 518 230 €, et celle la plus chère, qui est de 658 560 €.
L'écart du prix au m² est de 3 528 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 528 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
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