Vente Maison 620 000 € Orvault (44700)
- 180 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 444 €/m²
856 m²
NC
PIO377
18/04/2024
28/04/2024
18 jour
13025064
5
3 444 €/m²
856 m²
NC
Maison au coeur d'orvault petit chantilly - 9 pièce(s) 180m²
NOUVEAUTE VIVRE ICI -
Orvault Petit Chantilly
Venez découvrir, au coeur du secteur familial et verdoyant du Petit Chantilly , à proximité de la place d'Auteuil et de toutes commodités, cette grande maison de type Nantais, mitoyenne d'un seul côté, lumineuse et au beau potentiel. Ce bien édifié sur une belle parcelle arborée, avec bassin, de plus de 850m², exposée Sud-Est et sans vis à vis vous offre au RDC: une vaste entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau, une pièce avec cheminée, wc ainsi qu'un garage double.
Au 1er étage: un grand palier, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une grande loggia, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec point d'eau, un bureau, une salle d'eau et des wc.
Au 2ème étage: une chambre, un bureau, un grenier, un point d'eau et débarras.
Un grand sous-sol d'environ 100m² complète la maison.
Rafraichissement à prévoir.
Les plus :
Maison familiale idéalement placée à proximité des commerces , transports et écoles, très belle parcelle, grand potentiel Environnement très calme et résidentiel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orvault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 590 509 € et son prix moyen au m² est de 3 528 €/m².
L'écart de prix est de 140 330 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 518 230 €, et celle la plus chère, qui est de 658 560 €.
L'écart du prix au m² est de 3 528 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 528 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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