Vente Maison 658 560 € Orvault (44700)
- 182 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 618 €/m²
NC
NC
GR3995
26/03/2024
02/05/2024
1 mois
12922116
5
3 618 €/m²
NC
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Maisont8
Nouveauté Agence Directe, l'immobilier à frais réduits! Orvault secteur Berthelotière.
Rare sur le marché! Idéalement située dans une impasse, au calme, avec une vue imprenable sur la vallée du Cens, aux pieds des commerces, des écoles et des transports (L2 C2, Bus 50/89/109/116), cette belle maison familiale non mitoyenne, offre une superficie de 183 m² au sol (166 m² habitable) sur une parcelle arborée de plus de 700 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée sud, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC.
Le niveau inférieur se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, le tout donnant accès à une seconde terrasse de 40 m².
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC.
Un garage et un cellier complètent ce bien.
DPE: D
Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.
AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS estime gratuitement votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orvault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 658 560 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 625 632 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 590 509 € et son prix moyen au m² est de 3 528 €/m².
L'écart de prix est de 140 330 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 518 230 €, et celle la plus chère, qui est de 658 560 €.
L'écart du prix au m² est de 3 528 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 528 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000