Vente Maison 716 800 € Orvault (44700)
- 196 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 041 €/m²
NC
NC
GR3877
25/02/2023
24/03/2024
14 mois
3608561
4
4 041 €/m²
NC
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Maisont7
Nouveauté Agence Directe frais réduits! Orvault quartier Petit Chantilly.
Idéalement située, au calme et sans vis à vis, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale non mitoyenne, de construction traditionnelle, offre une superficie de196 m² au sol (160 m2 habitables) sur une parcelle de 630 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec placards, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec 2 douches et d'un wc.
L'étage est composé d'une vaste mezzanine, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec 2 douches et d'un wc.
Au sous-sol de 61 m² aménageables, un garage deux voitures, une buanderie et un local chaudière complètent ce bien.
Des travaux de ravalement de toutes les façades et réfection de la toiture ont été réalisés en 2022.
Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter le 02 40 48 48 48.
Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte
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Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024
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(offre non cumulable - conditions en agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 716 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 680 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 590 509 € et son prix moyen au m² est de 3 528 €/m².
L'écart de prix est de 140 330 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 518 230 €, et celle la plus chère, qui est de 658 560 €.
L'écart du prix au m² est de 3 528 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 528 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000