Vente Maison
879 000 €
Orvault (44700)
- 198 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 439 €/m²
NC
NC
13040198
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138357
5
4 439 €/m²
NC
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Vente maison 7 pièces, 198.00m², orvault
Nouveauté L'ADRESSE Orvault,
Petit Chantilly, au calme, entourée de son jardin clos et arboré de 1200m² environ, découvrez cette maison familiale de près de 200m².
Celle-ci se compose d'une entrée, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et un espace salon (vue sur la terrasse et la piscine). Dans la continuité, une suite parentale, une salle télévision/chambre et un coin salon complètent ce niveau.
Poursuivons à l'étage avec trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : garage de 37m², un sous-sol de 40m², piscine chauffée et jardin familial sans vis-à-vis.
L'école maternelle et primaire Emile GIBIER se situe à 5 minutes à pieds, les commerces également.
Tombez sous le charme...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orvault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 879 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 839 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 584 392 € et son prix moyen au m² est de 3 308 €/m².
L'écart de prix est de 199 575 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 694 575 €.
L'écart du prix au m² est de 3 528 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 528 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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