Vente Maison 746 025 € Orvault (44700)
- 200 m²
3 730 €/m²
NC
NC
DR4291
21/03/2024
02/05/2024
1 mois
12894614
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3 730 €/m²
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Maisont8
Prix de présentation :
VENDU PAR AGENCE DIRECTE au Meilleur Prix grâce à Nos Frais d'Agence Réduits !
COMPROMIS SIGNE EN AVRIL 2024. AGENCE DIRECTE l'immobilier à frais réduits
Exclusivité à ORVAULT , Magnifique maison de 200m² sur parcelle de 1100m² avec vue sur la vallée du cens.
La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante de plus de 60m² avec cheminée et donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis , une cuisine aménagée et équipée moderne, une grande entrée avec placard, un wc, une buanderie et un garage double.
A l'étage, 5 belles chambres dont une avec salle de bains privative, un wc, une salle d'eau moderne, une mezzanine.
La chaudière à condensation est neuve, les combles récemment isolés.
La maison est très entretenue et se situe dans un quartier calme et agréable avec vue sur la nature.
produit rare sur le secteur. DPE C
AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez vous en ligne disponible sur notre site agencedirecte.com.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 746 025 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 708 724 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 589 895 € et son prix moyen au m² est de 3 528 €/m².
L'écart de prix est de 140 330 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 518 230 €, et celle la plus chère, qui est de 658 560 €.
L'écart du prix au m² est de 3 528 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 528 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000