Vente Maison 779 900 € Orvault (44700)
- 218 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 578 €/m²
NC
NC
GR3944
22/04/2023
03/05/2024
12 mois
4039076
6
3 578 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maisont8
Nouveauté Agence Directe l'immobilier à frais réduits! Rare sur le marché! Idéalement située, au calme, au coeur d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la Vallée du Cens, aux pieds des commerces, des écoles et des transports (L2 C2, Bus 50/89/109/116), cette magnifique maison familiale non mitoyenne, offre une superficie habitable de 218 m² (230 m² au sol) sur une parcelle de plus de 1000 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec parquet, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chambre avec une salle de bains/douche et dressing attenants, d'une seconde chambre et d'un WC.
A l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains/douche, d'un grand dressing, d'un WC.
En annexes, un garage et un cabanon complètent ce bien.
A noter que les huisseries double vitrage en aluminium ont été changées récemment et installation d'une PAC Air/eau récente. DPE: B
Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Mr Gilles ROCHEREAU au 02 40 48 48 48.
Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.
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(offre non cumulable - conditions en agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orvault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 779 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 768 220 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 194 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 655 200 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000